Keď sa povie investícia do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch, väčšina ľudí si automaticky predstaví Dubaj. Práve to je však dôvod, prečo dnes najzaujímavejšie investičné príležitosti vznikajú mimo jeho centra – v menších emirátoch, ktoré sa nachádzajú medzi Dubajom a Ras Al Khaimah a prirodzene profitujú z ich rastu.
V tomto regióne je dnes možné získať nový apartmán s prístupom na súkromnú pláž už od približne 110 000 €. Pre porovnanie – za podobnú sumu si na Slovensku často kúpite len staršiu chatu, často s vysokými nákladmi na údržbu a bez reálneho investičného potenciálu.
Chata alebo apartmán pri mori?
Za približne 100–120 tisíc eur dnes na Slovensku získate:
- staršiu rekreačnú nehnuteľnosť,
- obmedzené využitie počas roka,
- minimálny rast hodnoty.
V tomto prípade však hovoríme o úplne inom produkte:
- modernom apartmáne pri mori,
- súkromnej pláži a promenáde,
- kompletne dokončenom projekte pripravenom na okamžité nasťahovanie,
- regióne, ktorý je len na začiatku svojho rozvoja.
Strategická poloha medzi Dubajom a Ras Al Khaimah
Jednou z najväčších výhod je samotná poloha projektu. Nachádza sa v emirátoch ležiacich priamo medzi Dubajom a Ras Al Khaimah, čo znamená:
- výborné napojenie na hlavné diaľnice,
- rýchly prístup do Dubaja,
- dostupnosť viacerých medzinárodných letísk – Dubaj, Sharjah aj Ras Al Khaimah.
Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou nielen ako dovolenkovú rezidenciu, ale aj ako dlhodobú investíciu či druhý dom pri mori.
Komunita, kde máte všetko na dosah
Projekt nie je len o jednom dome – je koncipovaný ako plnohodnotná prímorská komunita. Rezidenti tu nemusia v blízkej budúcnosti nikam dochádzať, pretože v rámci projektu a jeho okolia sa plánuje:
- promenáda pri mori s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi,
- veľké nákupné centrum,
- aquapark,
- nový downtown s fontánami a parkami,
- veľký jachtový klub.
Súčasťou projektu je aj lagúna, ktorá je technicky navrhnutá tak, aby sa voda kompletne obmieňala každých 12 hodín, čo zabezpečuje dlhodobú kvalitu, čistotu a komfort.
Nižšie poplatky, ktoré pocítite každý rok
Veľkým rozdielom oproti Dubaju sú výrazne nižšie servisné poplatky za správu budovy. V Dubaji sú pri plážových projektoch bežné niekoľkonásobne vyššie náklady, ktoré majitelia výrazne pocítia každý rok.
V menších emirátoch sú tieto poplatky:
- porovnateľné s okrajovými časťami Dubaja,
- no projekt sa nachádza pri pláži, nie ďaleko vo vnútrozemí.
Aj preto si mnoho klientov apartmán ponecháva výhradne pre vlastné využitie a ani ho nechce prenajímať.
Rýchlovlak a infraštruktúra ako motor rastu
Ďalším zásadným faktorom je pripravované železničné prepojenie celého regiónu. Rezidenti budú mať prístup k modernému rýchlovlaku, ktorý prepojí jednotlivé emiráty medzi sebou.
Táto železničná sieť je zároveň súčasťou širšej vízie GCC regiónu a v ďalších etapách sa plánuje jej rozšírenie do Ománu, Saudskej Arábie a ďalších krajín Perzského zálivu.
Skúsenosti z iných krajín ukazujú, že kvalitná dopravná infraštruktúra má priamy vplyv na rast cien nehnuteľností – a práve v tejto fáze sa tento región nachádza dnes.
Prečo sa o tejto oblasti bude hovoriť čoraz viac
Okolité emiráty už v minulosti zaznamenali 2–3-násobný rast cien nehnuteľností po rozvoji infraštruktúry. Podobný scenár sa očakáva aj tu.
Blížiace sa otvorenie kasína v Ras Al Khaimah, rozvoj železnice, nové dopravné riešenia a rozrastajúce sa komunity môžu spôsobiť, že si tento región čoskoro všimne aj širší investičný trh.
Pre koho je táto príležitosť ideálna?
- investori zo Slovenska a Česka,
- klienti hľadajúci druhý dom pri mori,
- mladí profesionáli a influenceri,
- podnikatelia – v blízkej obchodnej zóne je možné zabezpečiť založenie firmy alebo víza pre nezávislých tvorcov za jedny z najnižších poplatkov v Emirátoch.
Viac detailov, lokalitu, fotky a aktuálnu dostupnosť nájdete v hlavnom článku na blogu Platinum Square:
Apartmán pri pláži v Emirátoch za cenu starej chaty – kompletný prehľad
Linka na článok