-
Transakciu ešte budú schvaľovať regulačné orgány, a to nielen v Spojených štátoch, ale aj napríklad v Európskej únii. Akcionári americkej mediálnej spoločnosti Warner Bros. Discovery dnes schválili prevzatie firmy konkurentom Paramount SkyDance za zhruba 110 miliárd dolárov. Informovali o tom agentúry. Firmy sa na spojení dohodli vo februári. O časť spoločnosti Warner Bros. Discovery predtým […]
Príspevok Paramount prevzal Warner Bros. Discovery. Akcionári schválili megafúziu za 110 miliárd dolárov zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Firma sa obáva, že by takýto krok mohol ohroziť bezpečnosť a súkromie užívateľov. Americká technologická spoločnosť Google čelí tlaku európskych úradov, aby svoj operačný systém Android otvorila pre konkurentov svojho asistenta s umelou inteligenciou Gemini. Firma sa obáva, že by takýto krok mohol ohroziť bezpečnosť a súkromie užívateľov. Uvádzajú to zdroje bloombergovej agentúry. Podľa zdrojov agentúry […]
Príspevok Google čelí požiadavke EÚ. Android by sa mal otvoriť konkurentom Gemini zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Stavajú prvý „mrakodrap“ v Trnave, predávajú slovenské víno v Číne, kúpili licenciu na AirCar, vlastnia Protetiku či Levickú mliekareň. Rodina Šebovcov je cez skupinu United Industries rozbehnutá vo viacerých segmentoch ekonomiky. Karol Šebo, syn zakladateľa skupiny Eduarda Šeba, v rozhovore pre Forbes vysvetľuje, ako sa rodine darí v biznise. Spoločnosť United Real Estate, ktorú vediete, vyhlásila urbanisticko-architektonickú súťaž na […]
Príspevok Karol Šebo: Mrakodrap v Trnave nie je kontroverzný, AirCar v Číne má sklz zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Medzinárodné právo bolo po desaťročia považované za neviditeľnú chrbticu svetového poriadku. Nebolo dokonalé, ale držalo pokope systém, v ktorom aj silní hráči aspoň predstierali, že rešpektujú pravidlá. Dnes sa táto konštrukcia začína viditeľne rúcať. Pribúdajú konflikty, veľmoci stále častejšie testujú hranice dovoleného a ekonomické nástroje sa z technických opatrení menia na zbrane geopolitického boja. Pre […]
Príspevok Medzinárodné právo slabne. Nielen štáty, ale aj firmy vstupujú do éry neistoty zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
CEO hernej spoločnosti Pixel Federation Daniel Duranka v rozhovore pre Forbes prezradil, v akom prípade sa firma odsťahuje za hranice. Šéf vývojárov sa nezvyčajne ostro vyjadril aj k slovenským politikom. „Určite sme otvárali a pili šampanské, ale nie na litre,“ okomentoval rok 2025 CEO spoločnosti Pixel Federation Daniel Duranka. Minulý rok mal byť podľa šéfa […]
Príspevok Štát, strana, ja. Čo je to za hlúposť? CEO miliónovej firmy kritizuje slovenských politikov zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Číne pripadá až sedemdesiat percent svetovej produkcie dronov. Blake Resnick to chce zmeniť. S podporou Sama Altmana a Petra Thiela sa 25-ročný zakladateľ značky Brinc snaží, aby jeho kvadroptéry tvorili top výbavu amerických policajtov. Potrebuje už len presvedčiť federálnu vládu, aby zakázala jeho hlavného konkurenta. V mestečku Queen Creek v Arizone juhovýchodne od Phoenixu zavolá zúfalá žena […]
Príspevok Zázračný chlapec s dronmi chce poraziť Čínu. Má podporu miliardárov aj plán na zákaz konkurencie zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Osobné stretnutia a biznis rokovania v posledných rokoch znovu zažívajú boom. Veľkej obľube sa preto tešia aj výstavy a veľtrhy, ktoré sú opäť ideálnym miestom na nadväzovanie nových pracovných kontaktov. Ingrid Sudek, managing director, so svojou produkčnou agentúrou Madness Advertising pomáha klientom vyniknúť na veľtrhoch a výstavách doma aj v zahraničí. V rozhovore vysvetľuje, čo […]
Príspevok Offline nie je mŕtvy. Na výstavách sa stále robia obchody, len sa zmenili pravidlá zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Keď Petr Paksi vstúpil do JAP FUTURE, išlo o regionálneho výrobcu bez globálnych ambícií. Dnes firma exportuje do desiatok krajín a buduje značku v prémiovom segmente interiérov. Kľúčom nebol rast, ale zásadná zmena myslenia, za ktorú získal titul EY Podnikateľ roka 2025 Olomouckého kraja. Petr Paksi nevstupoval do firmy ako zakladateľ, ale ako manažér vo […]
Príspevok Od regionálneho výrobcu k prémiovej značke. JAP FUTURE prekročil hranice domáceho trhu zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Travelnode, platforma vo vlastníctve Sandberg Capital a ARX Equity Partners, kupuje taliansky softvérový startup Podcamp. Ide o ďalší dielik do skladačky, ktorú tento fond skladá posledný rok. Transakcia je priamočiara. Travelnode, spoločnosť, ktorú väčšinovo vlastnia private equity fondy Sandberg Capital a ARX Equity Partners získala majoritný podiel v talianskej firme Podcamp. Tá vyvíja cloudový property […]
Príspevok Sandberg ide do Talianska. Kempy sú ich nová stávka na európsky travel-tech trh zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Pamätníkom sa nechce veriť, že prvá kolekcia britskej návrhárky pre švédsky reťazec uzrela svetlo sveta takmer pred dvoma desaťročiami. Stella McCartney bola len druhou návrhárkou vysokej módy (prvým bol Karl Lagerfeld), ktorá v spolupráci s H&M uviedla dostupnú líniu oblečenia. Repete, ktoré bude vo vybraných obchodoch a online dostupné od 7. mája, takže už nemusíte […]
Príspevok Stella McCartney sa druhýkrát vracia k H&M. Moje modely neznesú spodnú bielizeň, vraví zobrazený najskôr Forbes Slovensko.
Celý článok
-
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby budovania majetku a pasívneho príjmu.
Aby však investícia dávala zmysel, je dôležité poznať reálny výnos, náklady a návratnosť.
Na stránke investičné kalkulačky pre nehnuteľnosti
nájdete praktické nástroje, ktoré vám pomôžu rýchlo a jednoducho vyhodnotiť investičný potenciál konkrétnej nehnuteľnosti.
Čo dokážu investičné kalkulačky vypočítať
Súbor kalkulačiek je navrhnutý pre investorov, ktorí chcú robiť rozhodnutia na základe dát.
Pomocou jednotlivých nástrojov si môžete vypočítať napríklad:
- ROI a výnos z prenájmu nehnuteľnosti
- mesačný a ročný cashflow z investície
- dĺžku návratnosti investície
- vplyv úveru na celkový výnos
- rast hodnoty nehnuteľnosti v čase
- reálny výnos po započítaní inflácie
- vývoj hodnoty portfólia viacerých nehnuteľností
Kalkulačky pre začiatočníkov aj skúsených investorov
Každá kalkulačka má vlastnú samostatnú stránku a zameriava sa na konkrétny investičný scenár.
Môžete si tak jednoducho modelovať rôzne situácie – napríklad porovnať investíciu bez úveru
a investíciu s využitím financovania alebo zistiť, akú obsadenosť musí mať krátkodobý prenájom,
aby bol dlhodobo ziskový.
Výpočty sú doplnené aj grafmi, ktoré pomáhajú lepšie pochopiť vývoj investície v čase
a vizualizujú napríklad rast hodnoty nehnuteľnosti, kumulovaný cashflow alebo celkový výnos portfólia.
Jednoduchý nástroj pre lepšie investičné rozhodnutia
Ak uvažujete
Celý článok
-
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby budovania majetku, ochrany kapitálu a tvorby pasívneho príjmu. Mnohí ľudia však nevedia, kde začať, ako si správne nastaviť investičnú stratégiu, na čo si dať pozor pri kúpe a ktoré chyby vedia výrazne znížiť budúci výnos.
Práve preto vznikajú odborné články a návody, ktoré majú investorom pomôcť zorientovať sa v tejto oblasti bez zbytočných omylov. Ak hľadáte praktický a zrozumiteľný úvod do sveta realitných investícií, odporúčame pozrieť si portál www.investicnenehnutelnosti.com, ktorý sa venuje téme investičných nehnuteľností systematicky a dlhodobo.
Prečo sa oplatí venovať pozornosť investičnému vzdelávaniu
Úspešný investor sa nerozhoduje iba podľa emócií alebo prvého dojmu z nehnuteľnosti. Dôležitú úlohu zohráva výber lokality, dopyt po prenájme, výška očakávaného výnosu, celkové náklady, riziká a budúca likvidita pri predaji.
Bez kvalitných informácií sa môže aj zdanlivo výhodná kúpa zmeniť na investíciu, ktorá neprinesie očakávaný výsledok. Aj preto má zmysel sledovať odborný obsah, ktorý sa venuje investičným stratégiám, modelom, analýzam trhu a praktickým návodom pre investorov.
Kompletný sprievodca pre investorov na jednom mieste
Ak vás zaujíma, ako začať investovať do nehnuteľností, aké sú základné princípy, na čo sa zamerať pri výbere investičného bytu a ako rozmýšľať nad výnosom či rizikom, pozrite si tento článok:
Ako investovať do nehnuteľností – kompletný sprievodca pre in
Celý článok
-
Buy & Hold patrí medzi najstabilnejšie investičné stratégie v oblasti nehnuteľností. Ide o prístup, pri ktorom investor kúpi nehnuteľnosť a dlhodobo ju drží za účelom prenájmu a postupného kapitálového rastu.
Ak vás zaujíma, ako funguje dlhodobý prenájom, pre koho je stratégia vhodná a aké má výhody či riziká, podrobne sme ju spracovali v samostatnom článku tu:
👉 Buy & Hold – dlhodobý prenájom ako stabilná investičná stratégia
Čo znamená Buy & Hold v praxi?
Investor kúpi nehnuteľnosť v stabilnej lokalite, prenajíma ju spoľahlivému nájomníkovi a inkasuje pravidelný príjem. Súčasne dochádza k:
- postupnému splácaniu úveru nájomným,
- budovaniu vlastného kapitálu,
- rastúcej hodnote nehnuteľnosti v čase.
Ide o stratégiu vhodnú najmä pre konzervatívnych investorov, osoby budujúce pasívny príjem a investorov s dlhodobým horizontom, ktorí preferujú stabilitu pred rýchlym špekulatívnym ziskom.
Modelový príklad
Kúpna cena: 200 000 €
Vlastné zdroje: 40 000 €
Nájom: 900 € mesačne
Čistý cashflow: približne 150 € mesačne
Investor tak získava pravidelný príjem a zároveň buduje kapitál prostredníctvom splácania úveru a rastu hodnoty nehnuteľnosti.
Výhody stratégie
- Stabilný a predvídateľný príjem
- Nižšia časová náročnosť
- Diverzifikácia investičného portfólia
- Ochrana kapitálu pred infláciou
Riziká, na ktoré treba myslieť
- Neobsadenosť (vacancy)
- Neplatiči
- Rast úrokových sadzieb
- Lokálny pokles cien
Stratégii by sa mal investor vyhnú
Celý článok
-
Z Dunaja urobili priestor na biznis aj zážitky. Ľudmila Masariková, zástupkyňa spoločnosti LOD, prezidentka SACKA a podpredsedníčka predstavenstva SATUR TRAVEL, patrí medzi najvýraznejšie ženy v cestovnom ruchu. Plavby povýšila na eventy s výhľadom a pohostinnosťou na vode. Teraz pripravuje modernizáciu budovy osobného prístavu v srdci Bratislavy. Čo všetko spoločnosť Slovenská plavba a prístavy – lodná […]
Príspevok Z Dunaja spravili miesto pre eventy. LOD teraz pokračuje rekonštrukciou osobného prístavu zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
Biznismen bol odsúdený na trojročné väzenie s podmienečným odkladom na štyri roky. Špecializovaný trestný súd vyniesol rozsudok v kauze Mýtnik. Tento prípad sa týka predražených IT tendrov na finančnej správe, ktoré sa uskutočnili v rokoch 2013 až 2018. Súd uznal za vinných podnikateľa Jozefa Brhela, jeho syna Jozefa Brhela mladšieho, bývalého štátneho tajomníka ministerstva financií […]
Príspevok Podnikateľ Jozef Brhel je vinný, rozhodol súd. A musí zaplatiť 1,5 milióna eur zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
Budapešť je na ropovode Družba závislá. Potrubie, ktoré spája Maďarsko s Ruskom, vedie cez Ukrajinu, kde sa bojuje. Slovensku a Maďarsku nehrozí v krátkodobom horizonte nedostatok ropy, pretože majú núdzové zásoby na 90 dní. Podľa agentúry Reuters to dnes uviedol hovorca Komisie v súvislosti s pozastavenou prepravou ruskej suroviny ropovodom Družba cez Ukrajinu. Prevádzka ropovodu […]
Príspevok Slovensku a Maďarsku nehrozí nedostatok ropy, majú zásoby, uviedol hovorca Komisie zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
Podľa agentúr dnešné kolo diskusií trvalo o niečo menej ako tri hodiny. Spojené štáty americké a Irán pri dnešnom rokovaní v Ženeve dosiahli zhodu na hlavných princípoch, povedal podľa agentúry Reuters iránsky minister zahraničných vecí Abbás Arakčí. Neznamená to, že dohoda bude hotová skoro, ale cesta k nej je otvorená, myslí si. Diplomati oboch štátov […]
Príspevok Spojené štáty americké a Irán v Ženeve dosiahli zhodu na hlavných princípoch zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
Peking opakovane vyjadril znepokojenie a dodal, že americké zbrane majú za cieľ zabrániť jeho vzostupu a že predstavujú hrozbu pre regionálnu stabilitu. Spojené štáty americké plánujú na Filipínach nasadiť ďalšie raketové systémy, ktoré majú podľa Washingtonu pomôcť odradiť Čínu od agresívneho a nelegálneho konania v Juhočínskom mori. Rozmiestňovanie amerických zbraní odsudzuje Peking, ktorý v tom […]
Príspevok Spojené štáty americké chcú na Filipínach nasadiť ďalšie raketové systémy, Peking s tým nesúhlasí zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
Dvojica podnikateľov sa rozhodla pre odvážny projekt. Nedávno som navštívil veľmi zaujímavú sieť kaviarní s názvom Black Sheep Coffee. Kaviarní je vo svete stále viac a každá sa snaží niečím odlíšiť. Málokomu sa však podarilo vybudovať širokú a úspešnú sieť postavenú na skutočne odlišnej filozofii. Jej hlavným predajným artiklom je, samozrejme, káva. No nie hocijaká. […]
Príspevok Čierna ovca kávového sveta zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
Z pozície investora je zásadný rozdiel dívať sa na autora knihy Bohatý otec, chudobný otec optikou jeho osobnej prezentácie a kritickým pohľadom. Ľudia majú radi úspešné vzory. Aj preto si cenia odporúčania expertov ako Warren Buffett a Robert Kiyosaki. Už len napísanie oboch mien v jednej vete pritom vyvoláva prirodzene búrlivé reakcie. Životné postoje stavajú obe […]
Príspevok Kiyosaki verzus Buffett: prečo známy finančný autor pohŕda najväčším investorom sveta zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok