Investovanie do nehnuteľností v Dubaji je pre mnohých investorov zaujímavou cestou k pasívnemu príjmu a ochrane kapitálu. Dubaj ponúka stabilné právne prostredie, nulové dane z príjmu a vysoký dopyt po prenájme, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších investičných destinácií na svete.
Ako prebieha kúpa investičnej nehnuteľnosti v Dubaji – krok za krokom
Proces kúpy nehnuteľnosti v Dubaji je prehľadný a rýchly. Pri správnom nastavení ho zvládnete bez zbytočnej administratívy:
- Výber nehnuteľnosti – podľa investičného cieľa (prenájom, zhodnotenie, kombinácia)
- Rezervácia a zloženie depozitu – štandardne 10 % z ceny
- Podpis predbežnej zmluvy – jasne definované podmienky
- Úhrada zvyšnej časti ceny – jednorazovo alebo splátkovo
- Registrácia nehnuteľnosti – oficiálny zápis na meno investora
Celý proces je možné absolvovať aj na diaľku. Profesionálny tím sa postará o komunikáciu, dokumentáciu aj právne náležitosti.
Kedy získam investorské alebo zlaté víza?
Po zakúpení nehnuteľnosti v Dubaji môžete získať rezidenčné víza:
- Investorské víza – pri kúpe nehnuteľnosti od 750 000 AED, nehnuteľnosť musí byť dokončená a plne splatená
- Zlaté víza – pri investícii od 2 000 000 AED, možné aj pri nedokončenej nehnuteľnosti pri úhrade minimálne 24 % ceny
Typ víz závisí od hodnoty investície a fázy projektu.
Je možné získať hypotéku na nehnuteľnosť v Dubaji?
Áno. Aj zahraniční investori môžu v Dubaji získať hypotekárne financovanie. Podmienky sa môžu meniť v závislosti od banky, výšky vlastných zdrojov a typu nehnuteľnosti. Aktuálne možnosti je vždy vhodné konzultovať individuálne.
Aké náklady sú spojené s kúpou nehnuteľnosti?
Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti v Dubaji treba počítať s týmito nákladmi:
- kúpna cena nehnuteľnosti
- registračný poplatok – štandardne 4 %
- provízia 2 % pri kúpe hotovej nehnuteľnosti
- pri developerských projektoch často bez provízie
Všetky náklady sú transparentné a známe vopred.
Môžem prenajímať kúpenú nehnuteľnosť?
Áno. Nehnuteľnosti v Dubaji je možné legálne prenajímať. Investor si môže vybrať medzi:
- dlhodobým prenájmom (minimálne 1 rok)
- krátkodobým prenájmom pre turistov
Správa nehnuteľnosti, komunikácia s nájomníkmi aj vyplácanie výnosov môžu prebiehať plne automatizovane.
Ako získam viac informácií o investičných projektoch?
Aktuálnu ponuku investičných nehnuteľností v Dubaji nájdete na stránke
https://platinumsquare.sk/projekty/investicne-nehnutelnosti/,
kde sú prezentované overené projekty v najžiadanejších lokalitách.
Pomoc so založením účtu a spoločnosti
Po kúpe nehnuteľnosti je možné zabezpečiť:
- založenie bankového účtu v Dubaji
- založenie spoločnosti (onshore, offshore, free zone)
- kompletný servis vrátane víz a administratívy
Investícia s jasnými pravidlami a dlhodobým potenciálom
Investičné nehnuteľnosti v Dubaji ponúkajú kombináciu bezpečia, výnosu a flexibility. Pri správnom výbere projektu ide o investíciu, ktorá funguje dnes aj v dlhodobom horizonte.
Ak uvažujete o investovaní do nehnuteľností v Dubaji, profesionálne poradenstvo je kľúčom k úspechu.
Linka na článok